多选题融资租赁中出租人的会计处理正确的有( )。

A、在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益
B、未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配
C、出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入
D、出租人于每年年度终了，不用对未担保余值进行复核

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】解析：选项D，出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。