问答题 [背景资料]
某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5层为工作室。建筑面积1360m ² 。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表1中。按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2003]206号)文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9%，间接费率11%，利润率4.5%，税率3.41%，零星项目费为概算直接工程费的8%。

表1 加速器室工程量及扩大单价表
定额号	扩大分项工程名称	单位	工程量	扩大单价
3-1	实心砖基础(含土方工程)	10m ³	1.960	1614.16
3-27	多孔砖外墙(含外墙面勾缝、内墙面中等石灰砂浆及乳胶漆)漆)	100m ²	2.184	4035.03
3-29	多孔砖内墙(含内墙面中等石灰砂浆及乳胶漆)	100m ²	2.292	4885.22
4-21	无筋混凝土带基(含土方工程)	m ³	206.024	559.24
4-24	混凝土满堂基础	m ³	169.470	542.74
4-26	混凝土设备基础	m ³	1.580	382.70
4-33	现浇混凝土矩形梁	m ³	37.86	952.51
4-38	现浇混凝土墙(含内墙面石灰砂浆及乳胶漆)	m ³	470.120	670.74
4-40	现浇混凝土有梁板	m ³	134.820	786.86
4-44	现浇整体楼梯	10m ²	4.440	1310.26
5-42	铝合金地弹门(含运输、安装)	樘	2	1725.69
5-45	铝合金推拉窗(含运输、安装)	樘	15	653.54
7-23	双面夹板门(含运输、安装、油漆)	樘	18	314.36
8-81	全瓷防滑砖地面(含垫层、踢脚线)	100m ²	2.720	9920.94
8-82	全瓷防滑砖楼面(含踢脚线)	100m ²	10.880	8935.81
8-83	全瓷防滑砖楼梯(含防滑条、踢脚线)	100m ²	0.444	10064.39
9-23	珍珠岩找坡保温层	10m ³	2.720	3634.34
9-70	二毡三油一砂防水层	100m ²	2.720	5428.80

[问题]

问答题试根据表1给定的工程量和扩大单价表，编制该工程的土建单位工程概算表，计算土建单位工程的直接工程费；根据206号文件的取费程序和所给费率，计算各项费用，编制土建单位工程概算书。

【正确答案】

【答案解析】土建单位工程概算书，是由概算表、费用计算表和编制说明等内容组成的；土建单位工程概算表见表3。

表3 ××医科大学加速器室土建工程概算表
定额号	扩大分项工程名称	单位	工程量	价值(元)
				基价	合价
3-1	实心砖基础(含土方工程)	10m ²	1.960	1614.16	3163.75
3-27	多孔砖外墙(含勾缝、中等石灰砂浆及乳胶漆)	100m ²	2.184	4035.03	8812.50
3-29	多孔砖内墙(含内墙面中等石灰砂浆及乳胶漆)	100m ²	2.292	4885.22	11196.92
4-21	无筋混凝土带基(含土方工程)	m ³	206.024	559.24	115216.86
4-24	混凝土满堂基础	m ³	169.470	542.74	91978.14
4-26	混凝土设备基础	m ³	1.580	382.70	604.66
4-33	现浇混凝土矩形梁	m ³	37.86	952.51	36062.03
4-38	现浇混凝土墙(含内墙面石灰砂浆及乳胶漆)	m ³	470.120	670.74	315328.29
4-40	现浇混凝土有梁板	m ³	134.820	786.86	106084.47
4-44	现浇整体楼梯	10m ²	4.440	1310.26	5817.55
5-42	铝合金地弹门(含运输、安装)	樘	2	1725.69	3451.38
5-45	铝合金推拉窗(含运输、安装)	樘	15	653.54	9803.10
7-23	双面夹板门(含运输、安装、油漆)	樘	18	314.36	5658.48
8-81	全瓷防滑砖地面(含垫层、踢脚线)	100m ²	2.720	9920.94	26984.96
8-82	全瓷防滑砖楼面(含踢脚线)	100m ²	10.880	8935.81	97221.61
8-83	全瓷防滑砖楼梯(含防滑条、踢脚线)	100m ²	0.444	10064.39	4468.59
9-23	珍珠岩找坡保温层	10m ³	2.720	3634.34	9885.40
9-70	二毡三油一砂防水层	100m ²	2.720	5428.80	14766.33
	直接工程费合计				866505.025.95

由表3得：直接工程费=∑(扩大分项工程量×相应的扩大单价)+零星项目费 =866505.02+866505.02×8%=935825.42(元) 根据建设部文件和背景材料给定费率，列表计算土建单位工程概算造价，见表4。

表4 ××医科大学加速器室土建单位工程概算费用计算表
序号	费用名称	费用计算表达式	费用	备注
1	概算直接工程费	分部分项工程费合计+零星工程费	935825.42
2	措施费	(1)×9%	84224.29
3	直接费	(1)+(2)	1020049.71
4	间接费	(3)×11%	112205.47
5	利润	[(3)+(4)]×4.5%	50951.48
6	税金	[(3)+(4)+(5)]×3.41%	40347.35
7	土建单位工程概算造价	(3)+(4)+(5)+(6)	1223554.01

问答题若同类工程的各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，如表2所示。试计算该工程的综合概算造价，编制单项工程综合概算书。

表2 各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例
专业名称	土建	采暖	通风空调	电气照明	给排水	设备购置	设备安装	工器具
占比例%	40	1.5	13.5	2.5	1	38	3	0.5

【正确答案】

【答案解析】根据土建单位工程造价占单项工程综合造价比例，计算单项工程综合概算造价：
土建单位工程概算造价=单项工程综合概算造价×40%
单项工程综合概算造价=土建单位工程概算造价÷40%
=1223554.01÷40%=3058885.03(元)
(2)按各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，分别计算各单位工程概算造价。
采暖单位工程造价=3058885.03×1.5%=45883.27元
通风、空调单位工程造价=3058885.03×13.5%=412949.48元
电气、照明单位工程造价=3058885.03×2.5%=76472.13元
给排水单位工程造价=3058885.03×1%=30588.85元
工器具购置单位工程造价=3058885.03×0.5%=15294.43元
设备购置单位工程造价=3058885.03×38%=1162376.31元
设备安装单位工程造价=3058885.03×3%=91766.55元
(3)编制单项工程综合概算书，见表5。

表5 ××医科大学加速器室综合概算书
序号	单位工程和费用名称	概算价值(万元)				技术经济指标			占总投比例%
		建安工程费	设备购置费	建设其他费	合计	单位	数量	单位造价元/m ²


一	建筑工程	178.944			178.944	m ²	1360	1315.76	58.50%
1 2 3 4 5	土建工程采暖工程通风、空调工程电气、照明工程给排水工程	122.355 4.588 41.295 7.647 3.059			122.355 4.588 41.295 7.647 3.059	m ²	1360	899.67 33.74 303.64 56.23 22.49




二	设备及安装工程	9.177	116.238		125.415	m ²	1360	922.17	41.00%
1 2	设备购置设备安装工程	9.177	116.238		116.238 9.177			854.69 67.48


三	工器具购置		1.529		1.529	m ²	1360	11.24	0.50%
	合计	188.121	117.767		305.888			2249.18	100%
四	占综合投资比例	61.50%	38.50%		100%