【正确答案】 A、C、D

【答案解析】[解析] 国内比较流行的不动产信托被认为与不动产投资集合资金信托计划有很多类似的地方，但在实际的运作过程中，其实两者有着本质的不同。 (1) 信托关系不一样。不动产投资集合资金信托计划的标的物为投资者的资金，委托人为投资者，受托人为信托公司。而不动产信托，其标的物为不动产，委托人为不动产所有人，受托人为信托公司。 (2) 对委托人的要求不一样。不动产投资集合资金信托计划，根据2007年3月1日执行的《信托公司集合资金信托计划管理办法》的规定，委托人必须是合格投资者，关于合格投资者的定义详见集合资金信托计划相关内容的介绍。而不动产信托对委托人的要求主要体现在委托人对信托财产的所有权上。 (3) 不动产性质不一样。不动产投资集合资金信托计划中的不动产指的是信托计划的投资对象为不动产，而不动产信托中的不动产指的是信托标的物为不动产。 (4) 对不动产的管理不一样。从管理上看，信托公司发行不动产集合资金信托计划募集资金投资于不动产，信托公司只是一个项目的投资者，并不参与项目的管理。而不动产信托，信托公司受托委托人的不动产，主要义务就是对不动产进行管理、处分和运用。