阅读理解 .  中国的房地产市场正在复苏，但不平衡。一线城市，北京、上海、广州和深圳，在今年前两个月都看到了房地产热潮，随着住房库存的下降，政府出台了一系列旨在清理房地产过剩的政策。
    国家统计局最近的一份报告显示，一月深圳房价格上涨了约52.7%，其次是广州(22.4%)、上海(21.4%)和北京(11.3%)。在许多三、四线城市，房地产过剩继续限制房价的预期增加。夸大房地产过剩是不合适的，因为有很多不同的方法可以衡量国家商品房的库存。中国完成建设的商品住宅房面积不足7.2亿平方米。另一方面，中国未开发的房地产用地总面积为3.66亿平方米，这大致相当于10亿平方米商品房。已经步入设计的建筑，如果完成建设，将会在10个月左右出售。所有的指标中，7亿2000万平方米的商品住宅最好的表明了中国未售出的房屋库存住宅是完整的。因此，空置的房屋和公寓，可以认为是冗余的，不作为库存的一部分。此外，房地产市场每个城市都不尽相同，意味着中国的房地产情况不能一言以蔽之。
    300多个三线城市和2000多个四线城市或者区县，其工业欠发展，非本地人口流入有限，对商品房需求比较弱，不必过分担心自己的住房存量。由于实际需求在最近几年一直在上升(约5%至8%)，供应过剩是暂时性的，而非长久性的。
    一系列的房地产开发商投资于欠发达的城市，有很多房地产政策的驱动力源于降低高端住房的价格，一些地方政府的积极配合和慷慨提供土地开发房地产。随着很多郊区居民移入更大的三线和四线城市，考虑到他们的经济能力和其他因素，所以房地产供求过剩现象应该不会持续过久。
    真正的房地产危机存在于大城市中，土地变得越来越稀缺，房地产价格上涨，对低成本住房的需求比较高，房地产融资仍然不受监管。四个一线城市的房价，广州已经出现轻微改变，而深圳，虽然被称为新房价格大幅上升，却在交易金额方面落后于许多较小的城市。本地居民长期受到一定的限制，购买住房，甚至在几年时间中交易方面导致负增长。
    事实上，平均交易量持续增加，这基本上是正常的，在2000—2010年，在北京和上海的人达到500万的总净增加。而且随着当地土地供应量逐年减少，在这些城市里买一套公寓要花费更多。所以，清理房地产库存不是大城市的忧虑，大城市应该提高交通系统，鼓励更多的人居住在临近的地区，以此充分利用土地资源。21.  根据文章，一月一线城市房价上涨最慢的是哪个城市?______