【正确答案】 B、D

【答案解析】[解析] 房屋赠与属于应缴纳契税的范围；土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；以土地、房屋权属作价投资、入股，视同转移应当缴纳契税；土地、房屋权属的典当、继承、出租、抵押，不属于契税的征税范围。