【正确答案】 B、C

【答案解析】[考点] 夫妻共同财产 [解析] 《婚姻法解释(三)》第5条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。它将个人婚前财产产生的收益一分为三：孳息；自然增值；投资收益。分别确定其所有权的归属。除投资收益归夫妻共同所有外，其他两项仍为双方一方的个人财产。甲出租房屋所得9万元租金，为法定孳息，属甲个人财产。甲将房屋入伙经营所得30万元，为投资收益，属夫妻共同财产。婚前财产投资产生的收益之所以被认定为夫妻共同财产，学理基础在于承认家务劳动的价值。甲将房屋入伙经营，乙要么与甲共同经营，要么在家操持家务。这30万元有你的一半，也有我的一半。甲房屋增值的200万元为自然增值，属甲个人财产。故BC正确。