【正确答案】最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权做担保。最高额抵押与一般抵押一样，都是以一定的财产在不移转占有的情况下，作为债权的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。但最高额抵押又不同于一般抵押，表现在：
   第一，最高额抵押是为将来发生的债权做担保。一般抵押中，必须先有债权的存在，然后才能设定抵押权，即抵押权的设定是以债权的存在为前提的，抵押权是为担保已经存在的债权而存在的，这就是抵押权在发生上的从属性。而最高额抵押的设定，则不以债权的已经存在为前提，而是对将来发生的债权做担保。
   第二，担保债权的不特定性。一般抵押担保的债权是特定的。而最高额抵押担保的债权则是不特定的，即将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额多少，均是不确定的。只有在决算以后，最高额抵押担保的债权才由不特定转变为特定。
   第三，最高额抵押担保的债权具有最高限额。由于最高额抵押在设定时担保的债权并不确定，而抵押物却是确定的，如果抵押人以价值有限的抵押物担保将来发生的无限的债权，那么将会给债权人造成损害。正是因为此，需要对最高额抵押的未来债权设定最高限额。只有在此限额内，抵押权人才能优先受偿。
   第四，最高额抵押是对一定期限内连续发生的债权做担保。一般抵押所担保的通常是独立的债权，而最高额抵押则是对一定期限内连续发生的债权做担保。
   第五，只有合同中特别规定设定的是最高额抵押，否则只能认为双方设立的是一般抵押。
   正是由于以上特点，使得最高额抵押具有不同于一般抵押的优越性，抵押人一次性办妥抵押登记后，可以在规定的债权最高额内多次贷款、逐笔清偿，而每次借款和还款不必办理登记手续，亦即可以随借随还，从而简化了设定抵押的程序，加快了资金融通速度，为当事人之间连续发生的债权做担保，也有利于降低交易成本，巩固和加强主体之间长期、稳定的业务关系。