多选题
下列关于契税的表述中，正确的有（）。无
A、
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B、
土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C、
契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D、
法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E、
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】
本题考查的是契税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。
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