单选题某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7．59%。该房地产的价格为( )万元。

【正确答案】 D

【答案解析】偿债基金系数=y/[(1+Y)^t-1]，7.59%=6%/[(1+6%)^t-1]，求得t=10年，该房地产的价格x=20/6%×[1-1/(1+6%)¹⁰]+x×(1+20%)/(1+6%)¹⁰，解出：x=446万元。