【正确答案】 D

【答案解析】 房地产经纪服务合同的作用如下：一是，确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系；二是，明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务；三是，建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据。故此题目选择D。