①国有土地使用权出让、 土地使用权出售、 房屋买卖的计税依据国有土地使用权出让、 土地使用权出售、 房屋买卖， 以成交价格为计税依据； ②土地使用权赠与、 房屋赠与的计税依据， 由征收机关参照当地土地使用权出售、 房屋买卖的市场价格核定； ③土地使用权交换、 房屋交换的计税依据为所交换的土地使用权、 房屋的价格差额。 也就是说， 交换价格相等时， 免征契税； 交换价格不相等时，由多交付的一方缴纳契税； ④以划拨方式取得土地使用权， 经批准转让房地产的计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益， 由房地产转让者补交契税。 C项， 房屋交换的计税依据是房屋的价格之差。