残余估价法的应用前提条件是______
 
【正确答案】 D
【答案解析】 由于建筑物残余估价法属于收益法的一种，此法的运用要求被评估对象可以获得正常收益，即只有具有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。