【正确答案】 A、D、E

【答案解析】[解析] 房地产区位因素包括位置(方位、距离、朝向和楼层)、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面。此题不够严谨，对于范围不同的房地产来说，朝向和楼层不一定是其区位因素。比如某住宅小区的区位因素就不包括朝向和楼层，小区中某栋楼的区位因素就不包括楼层，某栋楼的某套单元的区位因素中包含楼层和朝向。