单选题
某宗房地产现行的价格为2000元/m
2
，年净收益为200元/m
2
，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m
2
。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m
2
。
单选题
获知兴建火车站后该宗房地产的价格为( )。
A、
2983.72元/m
2
B、
3203.78元/m
2
C、
3693.42元/m
2
D、
5000元/m
2
【正确答案】
C
【答案解析】
单选题
收益法的本质是( )。
A、
以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B、
以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值
C、
将房地产收益直接资本化
D、
将旁地产收益报酬资本化
【正确答案】
A
【答案解析】
单选题
以资金时间价值观念考虑，收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低不取决于( )因素。
A、
未来净收益的报酬率
B、
未来净收益的大小
C、
获得净收益期限的长短
D、
获得净收益的可靠性
【正确答案】
A
【答案解析】
提交答案
关闭