多选题 根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为______。

• A.合同自办理物权登记时生效
• B.合同自成立时生效
• C.未办理物权登记合同无效
• D.未办理物权登记不影响合同效力
• E.合同生效当然发生物权效力