问答题 某购房者在购房前有几个楼盘可供选择,根据专家对其中最主要的5项内容评分统计,并赋予相应的权重见下表,采用乘数评分法评价各个楼盘的优劣,并和以上的加法平均评分法进行比较。
   
楼盘专家评分表
评价项目
楼盘1
楼盘2
楼盘3
楼盘4
权重
价格
98
90
95
100
0.40
质量
80
85
90
85
0.20
交通便利
88
80
90
86
0.20
周边环境
90
82
86
80
0.10
开发商信誉度
90
98
88
80
0.10
合计得分
446
435
449
431
1.00
【正确答案】根据专家评分表和各评价项目的权重,分别计算出不考虑权重和考虑权重情况下的乘数评分法的各个方案的排序,见下表。
   
楼盘专家评分及排序表
评分方法
楼盘1
楼盘2
楼盘3
楼盘4
乘数评分(不考虑权重)
评分
89.01
86.77
89.75
85.91
排序
2
3
1
4
乘数评分(考虑权重)
评分
15.50
15.12
15.63
14.96
排序
2
3
1
4

   可见,无论是否考虑权重,乘数评分法计算出来的结果都是一样的,这个可以通过其计算公式解释,并且在不考虑权重时,计算结果与加法评分法的结果一致,都是楼盘3最优,楼盘4最差;在考虑权重时,无论是加权平均评分还是乘数评分,最优方案都是楼盘3,其次是楼盘1,但最差的结果不一致。
【答案解析】