多选题
某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(平方米·年)；二级商业中心4个，营业收入平均为3万元/(平方米·年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(平方米·年)。某L地块离一级商业中心的距离为5公里，离二级商业中心的距离最近为1公里，和最近的三级商业中心只有一路之隔。
请根据上述内容，回答问题。
(一)
某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(平方米·年)；二级商业中心4个，营业收入平均为3万元/(平方米·年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(平方米·年)。某L地块离一级商业中心的距离为5公里，离二级商业中心的距离最近为1公里，和最近的三级商业中心只有一路之隔。
请根据上述内容，回答问题。
多选题
二级商业中心的规模指数
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。二级商业中心的规模指数
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。二级商业中心的规模指数
多选题
商业中心二级功能的功能分
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。商业中心二级功能的功能分
=二级商业中心的规模指数
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。商业中心二级功能的功能分
=二级商业中心的规模指数
多选题
商业中心二级功能的影响半径为( )公里。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。影响半径公式为：
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。影响半径公式为：
多选题
L地块的商服繁华影响度分值为( )。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。各地块上繁华程度由各影响作用分值叠加后反映。即：各级商业中心商业繁华影响度分值如下。
一级：e1=66.7(1-0.81)=2.26
二级：e2=20(1-0.36)=6.80
三级：e3=13.33(1-0)=13.33
所以L地块的商服繁华影响度分值为e=e1+e2+e3=2.26+6.80+13.33=22.39。因此，本题的正确答案为C。
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。各地块上繁华程度由各影响作用分值叠加后反映。即：各级商业中心商业繁华影响度分值如下。
一级：e1=66.7(1-0.81)=2.26
二级：e2=20(1-0.36)=6.80
三级：e3=13.33(1-0)=13.33
所以L地块的商服繁华影响度分值为e=e1+e2+e3=2.26+6.80+13.33=22.39。因此，本题的正确答案为C。
多选题
土地分等定级应遵循的原则包括( )原则。
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。土地分等定级应遵循的原则包括：(1)土地收益差异原则；(2)定量与定性分析结合原则；(3)综合分析原则。因此，本题的正确答案为ABC。
[试题解析] 本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握。土地分等定级应遵循的原则包括：(1)土地收益差异原则；(2)定量与定性分析结合原则；(3)综合分析原则。因此，本题的正确答案为ABC。