多选题 经批准，划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的条件包括______。

• A.土地使用者为国家机关
• B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
• C.领有国有土地使用证
• D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
• E.依照规定签订土地使用权出让合同，并补交土地使用权出让金