【正确答案】 A

【答案解析】[考点] 本题考查的是保值增值。 导致房地产价格上涨的原因主要有以下5个方面：①房地产拥有者对房地产进行投资改良，如重新进行装修改造，更新或添加设施设备，改进物业管理等；②外部经济，如政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等；③需求增加，如经济发展、收入增长、人口增加带来房地产需求增加；④房地产使用管制改变，如将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住用途或办公用途、商业用途，增加容积率等；⑤通货膨胀，如商品和服务的货币价格总水平出现了上涨，即出现了物价普遍上涨。上述5个方面中，房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。