现评估一个半年前停工的在建工程价值,经测算,完成全部工程的建造费用为1500元/㎡,其中主体工程900元/㎡,安装及装饰装修工程费为600元/㎡。该在建工程主体部分已完成,未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成,未完成部分的费用均匀投入。若折现率为15%,则在价值时点的续建费用为( )元/㎡。
486.52
521.74
559.50
1398.76
600/(1+15%)0.5=559.50(万元)。此题关键是确定后续开发经营期,起点是价值时点,终点是开发完成之日,应为1年。