问答题海南省天南公司与海北公司于2009年6月签订了一份租赁合同，约定由天南公司进口一套化工生产设备，租给海北公司使用，海北公司按年交付租金。海南省A银行出具担保函，为海北公司提供担保。后来天南公司与海北公司因履行合同发生争议。
请问：

问答题如果天南公司与海北公司签订的合同中约定了以下仲裁条款：“因本合同的履行所发生的一切争议，均提交珠海仲裁”，天南公司因海北公司无力支付租金，向珠海仲裁委员会申请仲裁，将海北公司和A银行作为被申请人，请求裁决被申请人给付拖欠的租金。天南公司的行为是否正确?为什么?

【正确答案】

【答案解析】正确。理由是：双方当事人约定的仲裁条款符合法定形式要求、仲裁事项属于仲裁范围之内、仲裁机构的选择亦符合法律规定，故仲裁协议合法有效，天南公司有权向珠海仲裁委员会提起仲裁；A银行为海北公司的保证人，但未约定保证方式，故推定为连带责任保证，天南公司有权将债务人与连带责任保证人一起作为被申请人。本题考仲裁协议的内容、有效要件与仲裁当事人的确定。涉及到的法条主要有《仲裁法》第16、17条，《担保法》第19条。

问答题如果存在上问中所说的仲裁条款，天南公司能否向人民法院起诉海北公司和A银行，请求支付拖欠的租金?为什么?

【正确答案】

【答案解析】不可以。理由是：根据《仲裁法》第5条的规定，当事人达成仲裁协议的，除非仲裁协议无效，否则人民法院不予受理。法律对存在仲裁条款的情况下起诉的行为持否定态度。本题考仲裁与诉讼的相互独立性质，即所谓的“或裁或审”。既然仲裁亦为法律许可的纠纷解决方式，如果当事人达成了仲裁协议，法院依然允许起诉，将无异于鼓励当事人违反其意思表示。

问答题如果本案通过仲裁程序处理，天南公司申请仲裁委员会对海北公司的财产采取保全措施，仲裁委员会应当如何处理?

【正确答案】

【答案解析】仲裁委员会应将天南公司的申请交海北公司住所地或被申请财产所在地的基层人民法院，由该法院采取财产保全措施。本题考财产保全的程序。法条依据为《仲裁法》第28条与《执行规定》第11条。

问答题如果本案通过仲裁程序处理后，在列‘仲裁裁决执行的过程中，法院裁定对裁决不予执行，在此情况下，天南公司可以通过什么法律程序解决争议?

【正确答案】

【答案解析】[考点] 仲裁协议的内容和效力；仲裁中的保全；不与执行仲裁裁决的处理