单选题

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m²，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m²，租期为5年，费用按法规各自承担。

单选题在2006年10月时，张某的权益价格为( )。

【正确答案】 C

【答案解析】

单选题在2006年10月时，王某的权益价格为( )。

【正确答案】 D

【答案解析】

单选题如果张某是通过按揭贷款方购买的，购买价格为10000元/m²，建筑面积为500m²，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为( )。

A、 20%的首付款，加上该首付款2年利息
B、 20%的首付款，加上该首付款2年利息和已偿还月供在估价时点的本息值
C、该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格，减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
D、 2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在估价时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

【正确答案】 C

【答案解析】

单选题应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。

【正确答案】 A

【答案解析】

单选题将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。

【正确答案】 D

【答案解析】

单选题该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。

【正确答案】 C

【答案解析】

单选题该工厂若为扩大经营而筹集资金将两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为( )。

【正确答案】 B

【答案解析】