多选题城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是( )。

A、规定土地用途列城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
D、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
E、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，旦相对于该宗地来说属于个别因素

【正确答案】 B、C、D、E

【答案解析】[解析] 规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的一般因素。