(1)房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量，独立成幢的房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所有人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。

(2)房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准；挑廊以外轮廓投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。

(3)房角点测量，指对建筑物角点测量，房角点测量不要求在墙角上都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上(100±20)cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另一个房角点的坐标可通过计算求出。

(4)其他建筑物、构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。

独立地物的测量，应根据地物的几何图形测定其定位点。亭以柱外围为准；塔、烟囱、罐以底部外围轮廓为准；水井以中心为准。构筑物按需要测量。

共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。

房产要素测量的主要内容如下：

(1)界址测量；

(2)境界测量；

(3)房屋及其附属设施测量；

(4)陆地交通、水域测量；

(5)其他相关地物测量。

检查、验收项目及内容如下。

1)控制测量

(1)控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求。

(2)各种观测记录和计算是否正确。

(3)各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求。

(4)起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。

2)房产调查

(1)房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确。

(2)调查表中的用地略图和房屋权界线示意图上的用地范围线、房屋权界线、房屋四面墙体归属及有关说明、符号和房产图上是否一致。

3)房产要素测量

(1)房产要素测量的测量方法、记录和计算是否正确。

(2)各项限差和成果精度是否符合要求。

(3)测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理。

4)房产图绘制

(1)房产图的规格尺寸、技术要求、表述内容、图廓整饰等是否符合要求。

(2)房地产要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求。

(3)对有关地形要素的取舍是否合理。

(4)图面精度和图边处理是否符合要求。

5)面积测算

(1)房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求。

(2)用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求。

(3)共有与共用面积的测定和分摊计算是否合理。

6)变更与修测成果的检查

(1)变更与修测的方法、测量基准、测绘精度等是否符合要求。

(2)变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。