【正确答案】 A、C、D

【答案解析】解析：由于抵押权设定在先，而租赁权设定在后，所以抵押权具有优先于租赁权的效力。如果租赁期超过了抵押权行使之时，则租赁合同不具有对抗抵押权的效力。“买卖不破租赁”的原则不得适用。可见，A项表述正确，B项表述不正确。根据《担保法》第48条规定，C项表述正确。法律赋予抵押权人优先受偿的权利，但抵押权人没有优先获得抵押物所有权的权利，法律明确规定承租人享有优先购买其租用房屋的权利，故D项正确。