单选题   某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方(增值税一般纳税人)提前解除租赁合同，收取承租方的违约金。关于收取的违约金，下列税务处理正确的是______。
 
【正确答案】 D
【答案解析】 违约金属于价外费用，本身没有对应的税率或征收率，按所属项目的适用税率或征收率计算缴纳增值税，故随出租房屋适用5%的征收率。