【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，小李与小王、小张签订的合同均有效。但《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，由于小张已经办理了房屋过户登记手续，所以房屋应归小张，小李向小王承担违约责任。故本题答案选B。