关于个人住房贷款的表述，不正确的有______。
A、
个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
B、
个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
C、
个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
D、
个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
E、
个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
【正确答案】
B、D
【答案解析】
个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。B项错误。个人住房贷款的实质是一种融资关系。D项错误。故选BD项。
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