综合题

A企业是一家著名企业，其市场开拓采取特许加盟的方式。现在准备在城市甲建一个特许加盟企业，要求评估特许加盟费用。为了进行准确的评估，经过调查，找到了临近城市近期特许加盟企业案例，基本情况如下表所示(折现率为6%)。试评估其特许经营价值。

待评估案例 案例甲 案例乙 案例丙
交易情况 特许经营 类似 类似 类似
交易日期 2017年3月 2016年3月 2016年7月 2016年10月
区域状况 100 95 94 95
市场状况 100 95 92 100
特许经营费用 ? 12万元/年 10万元/年 18万元/年
(2016年3月至2017年3月，消费物价水平每月上涨0.5%)

【正确答案】

首先可以确定，该案例采用市场比较法进行评估，现根据市场比较法做出如下修正：

1)交易情况修正。3个案例交易情况相同，无须修正

2)交易日期修正。

同理，案例乙和案例丙交易日期修正系数分别为1.04和1.02

3)区域因素修正。

同理，案例乙和案例丙的区域因素修正系数分别为1.06和1.05

4)市场因素修正。

【答案解析】