【答案解析】[答案要点] (1)本条是物件损害责任中关于建筑物及其搁置物、悬挂物致人损害的民事责任，目的是通过追究建筑物所有人、管理人或使用人的民事责任，保护社会公众的合法权益。
(2)根据该条的规定，建筑物所有人、管理人或者使用人承担民事责任的条件是：
①责任主体是建筑物或者建筑物上的搁置物、悬挂物的所有人、管理人或使用人；
②有建筑物或者建筑物上的搁置物、悬挂物脱落、坠落的事实；
③造成他人的人身或者财产的损失；
④建筑物或者建筑物上的搁置物、悬挂物的脱落、坠落与损害后果之间存在因果关系；
⑤建筑物的所有人、管理人或使用人存在主观过错。
(3)本条的民事责任的认定适用过错推定原则。即责任人能够证明：①损害是由于不可抗力，且自己采取了合理的措施仍然不能避免，或②损害是由受害人自身，或③损害是由第三人的过错引起的，则可以不承担民事责任。