甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业， 乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。 5 年后， 乙企业将其转让给丙企业， 丙企业欲将用途改为商业开发。 关于该不动产权利的转让， 下列哪些说法是正确的？
[考点] 房地产交易制度
[解析] 根据《城市房地产管理法》 第 40 条， A 正确。 根据第 39 条， B 正确。 根据第 15、 44 条， C 正确。 根据第 43 条， D 错误。