【正确答案】根据题意:
收益调整表 | 项目 | 行 | 本年累计数 |
| 一、主营业务收入 | 1 | 1 666 700.00 |
| 减:主营业务成本 | 3 | 833 300.00 |
| 主营业务税金及附加 | 5 | 92 500.00 |
| 二、主营业务利润(亏损以“-”号填列) | 6 | 740 900.00 |
| 加:其他业务利润(亏损以“-”号填列 | 7 | |
| 减:营业费用 | 8 | 83 300.00 |
| 管理费用 | 9 | 83 300.00 |
| 财务费用 | 10 | 166 700.00 |
| 三、营业利润(亏损以“-”号填列) | 13 | 407 600.00 |
| 加:投资收益(亏损以“-”号填列) | 14 | |
| 补贴收入 | 15 | |
| 营业外收入 | 16 | |
| 减:营业外支出 | 17 | |
| 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 18 | 407 600.00 |
| 减:所得税(33%) | 19 | 134 508.00 |
| 五、净利润(净亏损以“-”号填列) | 22 | 273 092.00 |
(1)主营业务收入=100÷(1-0.4)=166.67(万元)
(2)主营业务成本=166.67×50%=83.33(万元)
(3)主营业务税金及附加=166.67×5.55%=9.25(万元)
(4)营业费用=166.67×5%=8.33(万元)
(5)管理费用=166.67×5%=8.33(万元)
(6)财务费用=166.67×10%=16.67(万元)
(7)无负债净利润=27.31+16.67×(1-33%)=38.48(万元)
(8)主营业务利润=74.09(万元)
(9)净利润=27.31(万元)
(10)根据市盈率计算的酒店价值=27.31×10=273.10(万元)
(11)根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.48×7=269.35(万元)
(12)根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.09×3.8=281.54(万元)
(13)评估值=(273.10+269.35+281.54)÷3=274.66(万元)