问答题甲于三月一日出售某屋于乙，业已交付，但未办理登记。甲于四月二日又将该屋出售予丙，并即办妥所有权移转登记。(浙大2007年研) 试问：

问答题甲与乙、甲与丙之间的买卖合同是否均为有效?

【正确答案】正确答案：有效。《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故只要甲乙之间、甲丙之间的合同符合《合同法》中关于合同效力的规定，该合同即为有效。

【答案解析】

问答题甲与乙、甲与丙之间的买卖合同何者优先?

【正确答案】正确答案：两个合同处于平等地位。甲与乙之间的合同、甲与丙之间的合同都属于债权，债权具有平等性，故两合同之间无孰先孰后的问题，都平等地受到法律保护。

【答案解析】

问答题丙是否可以向乙请求返还该屋?

【正确答案】正确答案：丙可以向乙请求返还该屋。丙与甲之间存在着房屋买卖合同，且已办理过户登记，丙已依法取得对房屋的所有权，虽然乙对房屋的占有是依其与甲的合同而合法占有，但是丙作为房屋的新所有人有权请求乙转移占有，即返还该屋。

【答案解析】