砌筑砂浆的性能应具有3项要求：砂浆的强度、流动性和保水性。水泥砂浆由水泥、砂和水拌制而成，强度高，硬化快，耐水性好，但流动性、保水性差，适用于水中或潮湿环境中，可应用于地面以下或防潮层以下的砌体。混合砂浆是由水泥、砂、水再加上适量的石灰、粉煤灰等掺合料拌制而成，不仅具有一定的强度，且有较好的保水性和流动性，适用于地面以上的砌体。