多选题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。
乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势，则其广告产品定位策略属于（ ）。
【正确答案】
B
【答案解析】广告产品实体定位策略的方法主要有：①功效定位，是指在广告中突出产品的特殊功能，使该商品在同类产品中有明显的区别和优势，以增强选择性要求。如对于居住性物业，有的强调其可居住性，有的突出其休闲性，有的突出其娱乐性。②品质定位，是指在广告中突出商品的良好的具体品质，如对于居住性物业，有的强调小区的出自名家之手的规划设计，有的强调其优质的工程质量，有的则强调其优秀的物业管理服务。这是在同质同类产品竞争中击败对手的有效方法。本案例中，突出强调工程质量和物业服务属于品质定位。