本题考查土地增值税的征税范围。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收。包含三层意思：一是对转让国有土 地使用权的行为征税，转让非国有土地和出让国有土地的不行为征税；二是既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的 行为征税；三是只对有偿转让的房地产征税。