多选题 在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用扣除标准表述正确的有______。
  • A.利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除
  • B.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
  • C.借款利息必须按房地产项目计算分摊扣除
  • D.超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除
  • E.利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15%以内计算扣除(具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府规定)
【正确答案】 A、D
【答案解析】[解析] 选项B错误，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除；选项C错误，利息支出不能按项目分配的，不单独计算扣除，能按项目分配的，可以按规定据实扣除；选项E错误，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在10%以内计算扣除。