分析题 甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地,出让合同约定容积率≤3.0,建筑密度≤33%,绿地率≥35%,人口容量≤8000人/hm2,以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施,市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为3000万元的商业用房,于2013年1月出租给乙公司,并收到预付年租金240万元。同时,甲公司用商业用房向银行抵押贷款1500万元,年利率为8%,借款期限为3年,每年年末支付利息,到期一次性归还本金。甲公司2013年1月除租金收入外,另发生经营收入300万元,支出200万元(含税费),其中包括缴纳商业用房财产保险年费6万元,约定保险金额为2000万元。2013年商业用房发生火灾,发生火灾前,该商业用房现值为3100万元。经调查认定,火灾事故乙公司应承担主要责任,火灾造成商品用房损失额为800万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。
多选题 甲公司以出让方式取得的该宗居住用地为______居住用地。
  • A.一类
  • B.二类
  • C.三类
  • D.四类
 
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 出让合同约定的控制性详细规划指标中,属于规定性指标的为______。
  • A.容积率
  • B.绿地率
  • C.建筑密度
  • D.人口容量
 
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】
多选题 按照权责发生制原则,甲公司2013年1月的利润应为______万元。
  • A.110.0
  • B.115.5
  • C.125.5
  • D.340.0
 
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 甲公司取得1500万元贷款的种类属于______。
  • A.保证贷款
  • B.质押贷款
  • C.自营贷款
  • D.中期贷款
 
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 保险公司应赔付甲公司______万元。
  • A.800
  • B.2000
  • C.3000
  • D.3100
 
【正确答案】 A
【答案解析】
多选题 乙公司应承担的民事责任有______。
  • A.停止侵害
  • B.消除危险
  • C.返还财产
  • D.赔偿损失
 
【正确答案】 B、D
【答案解析】