单选题根据我国现行法律制度，商品房预售

A、必须交付全部土地出让金
B、必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证
C、必须取得土地使用证，但不需要施工许可证
D、必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金

【正确答案】 A

【答案解析】