多选题 下列项目可作为土地的历史成本的有(    )。
   A．购买价格
   B．办理土地交易而发生的律师费、过卢费、付给经纪人的佣金
   C．须承担的与土地有关的抵押权义务
   D．为使土地达到预定可使用状态而发生的清理、平整费用
   E．拆除购买土地上的旧建筑物而发生的费用
   F．企业为建造新的厂房而对土地上自己原有的旧厂房进行拆除而发生的费用
   G．永久性的土地改良工程
   H．非永久性的土地改良工程