【正确答案】当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。当事人以上述财产抵押的，如果未办理抵押物登记，抵押合同无效。
   当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。①生产设备、原材料、半成品、产品；②正在建造的建筑物、船舶、航空器；③交通运输工具；④动产浮动抵押。即企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。当事人以上述财产抵押的，如果未办理抵押物登记，抵押合同在双方当事人之间是有效的，但不得对抗善意第三人。所谓不得对抗善意第三人，包括两方面含义：一是合同签订后，如果抵押人将抵押财产转让，对于善意取得该财产的第三人，抵押权人无权追偿；二是抵押合同签订后，如果抵押人以该财产再次设定抵押，而后位抵押权人进行了抵押登记，那么，实现抵押权时，后位抵押权人可以优先于前位未进行抵押登记的抵押权人受偿。