问答题
2000年3月1日，甲与乙就房屋出租订立了书面合同。甲将其房屋租给乙使用，租期3年，租金每年7000元。3年之后，乙仍然居住在房屋之中，而甲也没有表示反对。2003年8月1日，经过甲许可，乙与丙达成口头协议，将房屋转租给了丙，租期2年，租金每年9000元。丙与妻子搬进了房屋。2004年2月1日，雷雨交加，房屋的一面墙壁被大水冲垮。甲、乙、丙三人均不愿自己拿钱修理房屋，争吵不休。最终，丙只得自己雇人将房屋修好，丙为此支付了1000元。经过此事，甲感到十分伤心，向乙、丙表示将把房屋卖出去，乙与丙则表示随甲的便。2004年10月1日，甲与丁签订买卖合同，将房屋卖给了丁，同日办理了过户登记手续。请回答如下问题：
【正确答案】乙与丙的租赁期限是不定期。因为租赁期在6个月以上的租赁合同应采取书面形式，否则视为不定期租赁。乙与丙口头约定租期2年，只能认定为不定期租赁。
【答案解析】
【正确答案】甲、乙、丙均享有法定合同解除权。甲与乙的租赁合同已经到期，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。乙与丙的租赁也属于不定期租赁。在不定期租赁中，当事人均享有法定合同解除权，可以随时解除合同，只是出租人要行使解除权，应当在合理期限之前通知承租人。
【答案解析】
【正确答案】丙应当向乙支付租金。因为合同具有相对性，丙应向其合同相对人乙履行债务。
【答案解析】
【正确答案】房屋修理费用最终应由甲承担。房屋墙壁被大水冲垮，不可归责于任何一方当事人，不构成当事人一方的违约，而应当依据风险负担规则加以处理。在租赁合同中，出租人应当承担租赁物意外毁损、灭失的风险。就乙与丙的合同而言，乙承担风险，就甲与乙的合同而言，甲承担风险。所以，丙可以要求乙修理房屋，而乙可以要求甲修理房屋。房屋修理义务最终落于甲处，因此，甲应当承担房屋修理费用。
【答案解析】
【正确答案】丙妻可以继续居住。虽然丙妻并非租赁合同的当事人，但按照《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
【答案解析】
【正确答案】甲与乙、乙与丙间的租赁合同继续有效。根据买卖不破租赁原则，在租赁期间，出租人出卖租赁物的，租赁权可以对抗新所有权人。
【答案解析】
【正确答案】可以。房屋新所有人丁取代原所有人甲成为租赁合同的当事人。由于租赁合同为不定期租赁，只要丁在合理期限之前通知乙，丁便可将租赁合同解除。然后，丁再基于所有权而要求丙搬离房屋。
【答案解析】