乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行 了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研 得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人，其中绝大多数家庭人口较多，多为三代人同住。因此乙 公司决定开发老年公寓住宅项目。
乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。
房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然 后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。
针对该市老年人现状，房地产开发公司开发的楼盘主要面向（ ）。
根据购房面积大小，客户表现出不同的消费特征，并可将客户划分为：①小户型客户；②中大户型客户；③大户型及别墅客户。其中，中大 户型客户，多为二次或多次置业客户，目的多为改善居住条件。中大型客户通常家庭人口较多，多为三代人同住，对居住面积、产品户型及 居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务。