【答案解析】①编制会计政策变更的会计分录：
至2009年1月1日该办公楼已提折旧=5000÷25×2=400(万元)，该办公楼的账面净值=5000-400=4600(万元)，计税基础=5000-5000÷25×2=4600(万元)，改成公允价值计量后办公楼的账面价值为4800万元，2009年1月1日该办公楼产生应纳税暂时性差异=4800-4600=200(万元)，应确认递延所得税负债=200×25%=50(万元)。
借：投资性房地产——成本
4800
投资性房地产累计折旧
400
贷：投资性房地产
5000
递延所得税负债
50
利润分配——未分配利润
150
借：利润分配——未分配利润
15
贷：盈余公积
15
②填表：
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{{B}}2009年1月1日资产负债表部分项目的调整数{{/B}}
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项目 |
金额(万元) 调增(+) 调减(-) |
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累计折旧 |
-400 |
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投资性房地产 |
-200 |
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递延所得税资产 |
0 |
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递延所得税负债 |
+50 |
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盈余公积 |
+15 |
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未分配利润 |
+135 |
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③编制2009年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录：
借：投资性房地产——公允价值变动
100
贷：公允价值变动损益
100
④计算2009年12月31日递延所得税负债或递延所得税资产的余额及发生额：
2009年12月31日该办公楼的计税基础=5000-5000÷25×3=4400(万元)，账面价值为4900万元，应纳税暂时性差异的余额=4900-4400=500(万元)，递延所得税负债余额=500×25%=125(万元)，2009年递延所得税负债发生额=125-50=75(万元)
(贷方)。