多选题 采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。
根据上述材料，回答问题：
多选题 开发商的利润额为______万元。
  • A.1600
  • B.地价×0.2+720
  • C.地价×0.2+800
  • D.地价×0.2+880
【正确答案】 C
【答案解析】
多选题 在不考虑利息因素的情况下，开发商可支付的最高地价额为______万元。
  • A.1267
  • B.1360
  • C.2333
  • D.2800
【正确答案】 C
【答案解析】
多选题 应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受______等因素的限制。
  • A.城市规划
  • B.市场变化
  • C.土地条件
  • D.土地市场条件
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】
多选题 采用剩余法中的传统方法评估地价时，该开发完成后的不动产价值及开发成本均根据______预测。
  • A.当前市场状况
  • B.未来市场状况
  • C.过去市场状况
  • D.市场变动情况
【正确答案】 A
【答案解析】
多选题 剩余法除适用于土地估价外，还可应用于______等方面的房地产开发项目评价和投资决策。
  • A.确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
  • B.确定具体开发项目的预期利润
  • C.确定开发项目中的最高控制成本费用
  • D.确定具体开发项目的最佳利用方式
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】