案例分析题
甲和乙于2017年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款200万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2017年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。
请根据上述案情，回答下列问题并说明理由。
问答题
甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么?
【正确答案】甲、乙之间的房屋买卖合同有效。因为双方均具有相应的行为能力，意思表示真实，合同内容和形式均符合法律规定，符合合同生效的全部要件，故该合同有效。
【答案解析】[考点] 合同法、物权 本题考查的重点一方面是合同的生效条件，另一方面是物权效力与合同效力的关系。合同效力和物权效力是相对独立的，切不可混同。
问答题
甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么?
【正确答案】因为甲尚未办理房屋过户登记手续，房屋的所有权仍属于甲，甲有权处分属于自己的房屋。甲、丙之间的房屋买卖合同双方均具有相应的行为能力，意思表示真实，合同内容和形式均符合法律规定的合同生效条件，故该合同有效。
【答案解析】
问答题
乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同?为什么?
【正确答案】乙无权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同。因为可撤销的合同仅限于法律规定的几种，而且只有可撤销合同的缔约方才有权申请撤销合同，而该合同为合法有效的合同，且乙并非该合同的一方当事人，故而乙无权要求撤销甲和丙之间的房屋买卖合同。
【答案解析】
【正确答案】丙有权请求乙腾出房屋。因房屋已经登记在丙的名下，丙已取得房屋所有权，丙基于其对房屋所享有的所有权要求乙腾出房屋自然是正当合法的。
【答案解析】
【正确答案】甲、乙之间签订了合法有效的房屋买卖合同，甲有义务按照合同办理房屋过户登记手续，但甲并未履行该义务，构成对乙的违约，所以甲应当对乙承担违约责任。
【答案解析】