【正确答案】 A、D

【答案解析】纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：
(1)隐瞒、虚报房地产的成交价格的；
(2)提供的扣除项目金额不实的；
(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的；
(4)出售旧房及建筑物的。