【正确答案】(1)国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、已投入资金的证明等。 (2)用假设开发法(动态分析法)。 A．估算该工程完工后的价值。 B．采用动态分析法将未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用及未来的楼价折现到估价时点。 C．未来的楼价的折现值扣除未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用的折现值，再减去开发商购置待开发房地产应负担的税费，求得待估房地产的价值。