杨女士和她先生结婚已经3年，近期计划买房，待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察，他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室，房屋总价120万，杨女士计划首付40万，公积金贷款30万，再利用商业银行贷款50万，计划贷款20年，其中公积金贷款利率为4．9％，商业银行贷款利率为5．3％(均为等额本息法)。根据案例，回答以下问题。[2014年11月真题]

单选题如果杨女士确定购买此套房屋，且不考虑其他税率，则她每月月供为( )元。

【正确答案】 C

【答案解析】解析：利用财务计算器来计算月还款额。 PV＝300000，I／Y＝4．9，N＝240，CPT PMT，所以PMT＝－1963．33， PV＝500000，L／Y＝5．3，N＝240，CPT PMT，所以PMT＝－3383．20，所以每月共需还贷款5346．53(元)。

单选题杨女士的月供负担( )。

A、在合理范围内
B、超过合理负担能力
C、符合理财规划原则
D、条件不够，不足以判断

【正确答案】 B

【答案解析】解析：每月月供款／月收入＝5346．53／12800＝42％，超过了合理负担能力。

单选题如果杨女士的房贷全部利用商业银行贷款，要比全部利用公积金贷款，总共多支付利息( )元。

【正确答案】 B

【答案解析】解析：对于个人住房贷款目前主要有住房公积金贷款、商业住房贷款和组合贷款三种贷款方式，由于住房公积金贷款利率相对于商业住房贷款利率低，若全部为公积金贷款，则每月需还贷5235．55元，共还利息456532．99元；若全部为商业银行贷款，则每月需还贷5413．12，共还利息499150．33元，所以共多支付499150．33－456532．99＝42617．34(元)。