简答题
赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住，合同约定自2019年1月1日起租赁，租期6个月，按月收取租金4万元。2019年6月30日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2018年4月购入的，购入价格为300万元。问题：
问答题
21.赵某出租住房应缴纳哪些税款?并简述其计算方法。(无须计算具体金额。)
【正确答案】应缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税。个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额，缴纳增值税，并在此基础上缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加；按4％的税率征收房产税，租金收入为不合增值税的租金收入：个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
【答案解析】
问答题
22.赵某出售住房应缴纳哪些税款?并简述其计算方法。(无须计算具体金额。)
【正确答案】应缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税，征收率为5％，相应计算城建税、教育费附加和地方教育附加；个人出售5年内的住房，按“财产转让所得”征收个人所得税，税率为20％。
【答案解析】